Immobilienpreise Kirchschlag bei Linz

Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 2 247 Einwohner · Ø 44 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4202

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchschlag bei Linz

175

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.333

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.613

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kirchschlag bei Linz

In Kirchschlag bei Linz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 175 €/m², was 4 % unter dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 247 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.

Preisniveau

175 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-4 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Urfahr-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Kirchschlag bei Linz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

175 €/m² Grundstück

neutral

Kirchschlag bei Linz liegt 4 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchschlag bei Linz stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 247 Einwohner · Ø 44 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 175 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Kirchschlag bei Linz auf Bezirksniveau (Schnitt: 183 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Kirchschlag bei Linz zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchschlag bei Linz stark gestiegen (+72 %). Kirchschlag bei Linz ist eine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 2 247 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kirchschlag bei Linz (Dieser Ort)	175 €/m²	2 247	44 Jahre
Hellmonsödt	179 €/m²	2 428	45,9 Jahre
Pfarrkirchen bei Bad Hall	187 €/m²	2 359	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kirchschlag bei Linz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hellmonsödt

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 2 428
Trend: +12,5%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pfarrkirchen bei Bad Hall

Steyr-Land · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 2 359
Trend: +11,3%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wolfern

Steyr-Land · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 3 389
Trend: +13,1%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ried im Traunkreis

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 2 951
Trend: +12,0%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kronstorf

Linz-Land · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 490
Trend: +12,0%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wartberg ob der Aist

Freistadt · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 189 €/m²
Einwohner: 4 489
Trend: +12,1%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Kirchschlag bei Linz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kirchschlag bei Linz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kirchschlag bei Linz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kirchschlag bei Linz?

Der Grundstückspreis in Kirchschlag bei Linz liegt bei 175 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Kirchschlag bei Linz auf Bezirksniveau (Schnitt: 183 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchschlag bei Linz?

Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kirchschlag bei Linz?

Kirchschlag bei Linz hat 2 247 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kirchschlag bei Linz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kirchschlag bei Linz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Urfahr-Umgebung

Alberndorf in der Riedmark

Feldkirchen an der Donau

159 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kirchschlag bei Linz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.