Immobilienpreise Kronstorf

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 3 490 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4484

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kronstorf

206

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kronstorf

In Kronstorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 206 €/m², was 31 % unter dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 490 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

206 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-31 % vs. Bezirk

Preistrend

+84 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Kronstorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

206 €/m² Grundstück

stark

Kronstorf liegt 31 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+84 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kronstorf fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 490 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 206 €/m² gehört Kronstorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Kronstorf zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kronstorf fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Kronstorf ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 3 490 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kronstorf (Dieser Ort)	206 €/m²	3 490	43,9 Jahre
Pregarten	205 €/m²	5 608	44 Jahre
Wartberg ob der Aist	189 €/m²	4 489	43,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kronstorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pregarten

Freistadt · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 205 €/m²
Einwohner: 5 608
Trend: +12,2%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wartberg ob der Aist

Freistadt · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 189 €/m²
Einwohner: 4 489
Trend: +12,1%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Luftenberg an der Donau

Perg · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 224 €/m²
Einwohner: 4 329
Trend: +11,8%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pucking

Linz-Land · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 266 €/m²
Einwohner: 4 187
Trend: +12,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

St. Marien

Linz-Land · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 205 €/m²
Einwohner: 5 240
Trend: +13,6%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gschwandt

Gmunden · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 252 €/m²
Einwohner: 2 977
Trend: +12,0%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Kronstorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kronstorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kronstorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kronstorf?

Der Grundstückspreis in Kronstorf liegt bei 206 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kronstorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kronstorf?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kronstorf?

Kronstorf hat 3 490 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kronstorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kronstorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kronstorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.