Immobilienpreise St. Marien

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 5 240 Einwohner · Ø 42,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4502

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Marien

205

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Marien

In St. Marien liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 205 €/m², was 31 % unter dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 240 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.

Preisniveau

205 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-31 % vs. Bezirk

Preistrend

+51 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für St. Marien

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

205 €/m² Grundstück

stark

St. Marien liegt 31 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+51 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Marien stark gestiegen (+51 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 240 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 205 €/m² gehört St. Marien zu den günstigsten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt St. Marien zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Marien stark gestiegen (+51 %). St. Marien ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 5 240 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Marien (Dieser Ort)	205 €/m²	5 240	42,1 Jahre
Alkoven	215 €/m²	6 172	43,2 Jahre
Kronstorf	206 €/m²	3 490	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Marien

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Alkoven

Eferding · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 215 €/m²
Einwohner: 6 172
Trend: +14,2%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kronstorf

Linz-Land · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 490
Trend: +12,0%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pucking

Linz-Land · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 266 €/m²
Einwohner: 4 187
Trend: +12,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Pregarten

Freistadt · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 205 €/m²
Einwohner: 5 608
Trend: +12,2%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hörsching

Linz-Land · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 326 €/m²
Einwohner: 6 571
Trend: +13,5%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Schwanenstadt

Vöcklabruck · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 199 €/m²
Einwohner: 4 800
Trend: +15,7%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit St. Marien machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Marien?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für St. Marien liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Marien?

Der Grundstückspreis in St. Marien liegt bei 205 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Marien zu den günstigsten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Marien?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Marien?

St. Marien hat 5 240 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in St. Marien Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für St. Marien liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Linz-Land

Eggendorf im Traunkreis

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für St. Marien liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥72 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.