Preisniveau
232 €/m² Grundstück
Krems an der Donau liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Krems an der Donau
Niederösterreich · Bezirk Krems an der Donau(Stadt) · 25 473 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3500
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Krems an der Donau
232
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems an der Donau (Stadt)
2.934
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems an der Donau (Stadt)
3.404
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Krems an der Donau
In Krems an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 232 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Krems an der Donau(Stadt) (232 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 25 473 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,4 Jahre.
Preisniveau
232 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems an der Donau(Stadt) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Krems an der Donau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Krems an der Donau stark gestiegen (+67 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
25 473 Einwohner · Ø 45,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Krems an der Donau
232
€/m² ↑ 66.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems an der Donau (Stadt))
2.934
€/m² ↑ 34.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems an der Donau (Stadt))
3.404
€/m² ↑ 97%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Krems an der Donau
25.473
Einwohner ↑ 6.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Krems an der Donau
Mit 232 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Krems an der Donau auf Bezirksniveau (Schnitt: 232 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Krems an der Donau zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Krems an der Donau stark gestiegen (+67 %). Krems an der Donau ist eine Stadt im Bezirk Krems an der Donau(Stadt) (Niederösterreich) mit 25 473 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,4 Jahren (Stand 1.1.2025).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Krems an der Donau (Dieser Ort) | 232 €/m² | 25 473 | 45,4 Jahre |
| Hollabrunn | 190 €/m² | 12 514 | 44,8 Jahre |
| Neunkirchen | 187 €/m² | 12 940 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Krems an der Donau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hollabrunn
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 190 €/m²
- Einwohner
- 12 514
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Neunkirchen
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 12 940
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Felixdorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 242 €/m²
- Einwohner
- 4 575
- Trend
- +7,4%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Trautmannsdorf an der Leitha
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 268 €/m²
- Einwohner
- 2 929
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Amstetten
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 132 €/m²
- Einwohner
- 24 008
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Andrä-Wördern
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 381 €/m²
- Einwohner
- 7 956
- Trend
- +6,4%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Krems an der Donau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Krems an der Donau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Krems an der Donau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Krems an der Donau?
Der Grundstückspreis in Krems an der Donau liegt bei 232 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Krems an der Donau auf Bezirksniveau (Schnitt: 232 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Krems an der Donau?
Auf Bezirksebene (Krems an der Donau(Stadt)) liegen die Preise bei Häuser: 2 934 €/m², Wohnungen: 3 404 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Krems an der Donau?
Krems an der Donau hat 25 473 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Krems an der Donau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Krems an der Donau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Krems an der Donau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥67 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.