Preisniveau
184 €/m² Grundstück
Mistelbach liegt 90 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Mistelbach
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 12 044 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2130
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mistelbach
184
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Mistelbach
In Mistelbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 184 €/m², was 90 % über dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 044 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
184 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+90 % vs. Bezirk
Preistrend
+94 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Mistelbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+94 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mistelbach fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
12 044 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mistelbach
184
€/m² ↑ 93.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mistelbach
12.044
Einwohner ↑ 9.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Mistelbach
Mit 184 €/m² gehört Mistelbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Mistelbach zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mistelbach fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Mistelbach ist eine Stadt im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 12 044 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mistelbach (Dieser Ort) | 184 €/m² | 12 044 | 45,5 Jahre |
| Hollabrunn | 190 €/m² | 12 514 | 44,8 Jahre |
| Sieghartskirchen | 206 €/m² | 7 813 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mistelbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hollabrunn
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 190 €/m²
- Einwohner
- 12 514
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sieghartskirchen
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 206 €/m²
- Einwohner
- 7 813
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haag
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 5 851
- Trend
- +9,0%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sierndorf
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 206 €/m²
- Einwohner
- 3 985
- Trend
- +9,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eichgraben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 199 €/m²
- Einwohner
- 4 794
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Melk
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 5 725
- Trend
- +9,5%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Mistelbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mistelbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Mistelbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mistelbach?
Der Grundstückspreis in Mistelbach liegt bei 184 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Mistelbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mistelbach?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mistelbach?
Mistelbach hat 12 044 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Mistelbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mistelbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Mistelbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.