Immobilienpreise Sieghartskirchen

Niederösterreich · Bezirk Tulln · 7 813 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3443

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sieghartskirchen

206

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

3.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

4.213

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sieghartskirchen

In Sieghartskirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 206 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 813 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

206 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-8 % vs. Bezirk

Preistrend

+124 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Tulln vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Sieghartskirchen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

206 €/m² Grundstück

neutral

Sieghartskirchen liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+124 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sieghartskirchen mehr als verdoppelt (+124 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 813 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 206 €/m² liegt Sieghartskirchen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Sieghartskirchen zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sieghartskirchen mehr als verdoppelt (+124 %). Sieghartskirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 7 813 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Klosterneuburg (Ø 718 €/m²) sowie Tulbing (Ø 293 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sieghartskirchen (Dieser Ort)	206 €/m²	7 813	44,9 Jahre
Sierndorf	206 €/m²	3 985	44,8 Jahre
Eichgraben	199 €/m²	4 794	45,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sieghartskirchen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sierndorf

Korneuburg · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 985
Trend: +9,9%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Eichgraben

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 199 €/m²
Einwohner: 4 794
Trend: +11,1%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neulengbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 245 €/m²
Einwohner: 8 675
Trend: +11,0%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mistelbach

Mistelbach · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 184 €/m²
Einwohner: 12 044
Trend: +9,7%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Langenrohr

Tulln · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 185 €/m²
Einwohner: 2 554
Trend: +10,4%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Tulln)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Haag

Amstetten · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 5 851
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Sieghartskirchen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sieghartskirchen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sieghartskirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sieghartskirchen?

Der Grundstückspreis in Sieghartskirchen liegt bei 206 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sieghartskirchen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sieghartskirchen?

Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sieghartskirchen?

Sieghartskirchen hat 7 813 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sieghartskirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sieghartskirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Tulln

Königsbrunn am Wagram

113 €/m²

Zeiselmauer-Wolfpassing

326 €/m²

Muckendorf-Wipfing

245 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sieghartskirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.