Immobilienpreise Langenstein

Oberösterreich · Bezirk Perg · 2 574 Einwohner · Ø 44 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4222

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Langenstein

181

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg

2.557

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg

2.103

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Langenstein

In Langenstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 181 €/m², was 76 % über dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 574 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.

Preisniveau

181 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+76 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Perg vergleichen

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Marktsignale für Langenstein

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

181 €/m² Grundstück

beobachten

Langenstein liegt 76 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Langenstein stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 574 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 181 €/m² gehört Langenstein zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Langenstein zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Langenstein stark gestiegen (+72 %). Langenstein ist eine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 2 574 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Langenstein (Dieser Ort)	181 €/m²	2 574	44 Jahre
Aschach an der Steyr	153 €/m²	2 302	43,3 Jahre
Scharnstein	166 €/m²	4 897	44,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Langenstein

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Aschach an der Steyr

Steyr-Land · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 2 302
Trend: +4,2%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Scharnstein

Gmunden · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 166 €/m²
Einwohner: 4 897
Trend: +3,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Gosau

Gmunden · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 1 865
Trend: +2,3%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pichl bei Wels

Wels-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 2 952
Trend: +5,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Marienkirchen an der Polsenz

Eferding · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 2 348
Trend: +3,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Bad Wimsbach-Neydharting

Wels-Land · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 509
Trend: +3,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Langenstein machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Langenstein?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Langenstein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Langenstein?

Der Grundstückspreis in Langenstein liegt bei 181 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Langenstein zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Langenstein?

Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Langenstein?

Langenstein hat 2 574 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Langenstein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Langenstein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Perg

Allerheiligen im Mühlkreis

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Langenstein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.