Preisniveau
27 €/m² Grundstück
Markt Sankt Martin liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Markt Sankt Martin
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 1 281 Einwohner · Ø 46,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7341
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Markt Sankt Martin
27
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Markt Sankt Martin
In Markt Sankt Martin liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 27 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 281 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,8 Jahre.
Preisniveau
27 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-16 % vs. Bezirk
Preistrend
+50 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Markt Sankt Martin
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+50 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Markt Sankt Martin stark gestiegen (+50 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 281 Einwohner · Ø 46,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Markt Sankt Martin
27
€/m² ↑ 50%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Markt Sankt Martin
1.281
Einwohner ↑ 8.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Markt Sankt Martin
Mit 27 €/m² liegt Markt Sankt Martin unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Markt Sankt Martin vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Markt Sankt Martin stark gestiegen (+50 %). Markt Sankt Martin ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 1 281 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Markt Sankt Martin (Dieser Ort) | 27 €/m² | 1 281 | 46,8 Jahre |
| Lackenbach | 32 €/m² | 1 161 | 48,7 Jahre |
| Burgauberg-Neudauberg | 26 €/m² | 1 434 | 45,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Markt Sankt Martin
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lackenbach
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 161
- Trend
- +7,1%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Burgauberg-Neudauberg
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 434
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wörterberg
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 538
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Neutal
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 140
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Raiding
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 916
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliche Gemeindegröße
Wolfau
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 516
- Trend
- +8,6%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Markt Sankt Martin machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Markt Sankt Martin?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Markt Sankt Martin liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Markt Sankt Martin?
Der Grundstückspreis in Markt Sankt Martin liegt bei 27 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Markt Sankt Martin unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Markt Sankt Martin?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Markt Sankt Martin?
Markt Sankt Martin hat 1 281 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Markt Sankt Martin Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Markt Sankt Martin liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Markt Sankt Martin liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.