Preisniveau
41 €/m² Grundstück
Stoob liegt 28 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Stoob
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 1 354 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7344
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Stoob
41
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Stoob
In Stoob liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 41 €/m², was 28 % über dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 354 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
41 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+28 % vs. Bezirk
Preistrend
+95 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Stoob
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+95 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stoob fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 354 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Stoob
41
€/m² ↑ 95.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Stoob
1.354
Einwohner ↓ 5.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Stoob
Mit 41 €/m² liegt Stoob über dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Stoob vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stoob fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %). Stoob ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 1 354 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Stoob (Dieser Ort) | 41 €/m² | 1 354 | 45,9 Jahre |
| Pilgersdorf | 23 €/m² | 1 569 | 47,8 Jahre |
| Andau | 45 €/m² | 2 266 | 49,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Stoob
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pilgersdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 569
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Andau
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 2 266
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Lutzmannsburg
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 842
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliche Gemeindegröße
Mariasdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 136
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Horitschon
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 807
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sieggraben
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 39 €/m²
- Einwohner
- 1 253
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Stoob machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Stoob?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Stoob liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Stoob?
Der Grundstückspreis in Stoob liegt bei 41 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Stoob über dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Stoob?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Stoob?
Stoob hat 1 354 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Stoob Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Stoob liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Stoob liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.