Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Unterrabnitz-Schwendgraben liegt 28 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Unterrabnitz-Schwendgraben
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 615 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7371
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Unterrabnitz-Schwendgraben
23
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Unterrabnitz-Schwendgraben
In Unterrabnitz-Schwendgraben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 23 €/m², was 28 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 615 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,4 Jahre.
Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-28 % vs. Bezirk
Preistrend
+53 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Unterrabnitz-Schwendgraben
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+53 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unterrabnitz-Schwendgraben stark gestiegen (+53 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
615 Einwohner · Ø 45,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Unterrabnitz-Schwendgraben
23
€/m² ↑ 53.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Unterrabnitz-Schwendgraben
615
Einwohner ↓ 6.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Unterrabnitz-Schwendgraben
Mit 23 €/m² liegt Unterrabnitz-Schwendgraben unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Unterrabnitz-Schwendgraben vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unterrabnitz-Schwendgraben stark gestiegen (+53 %). Unterrabnitz-Schwendgraben ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 615 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neutal (Ø 41 €/m²) sowie Weingraben (Ø 27 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Unterrabnitz-Schwendgraben (Dieser Ort) | 23 €/m² | 615 | 45,4 Jahre |
| Unterkohlstätten | 23 €/m² | 970 | 47,6 Jahre |
| Weiden bei Rechnitz | 23 €/m² | 786 | 50,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Unterrabnitz-Schwendgraben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Unterkohlstätten
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 970
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weiden bei Rechnitz
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 786
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pilgersdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 569
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveau
Mariasdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 136
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Piringsdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 824
- Trend
- -3,6%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unterfrauenhaid
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 645
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Unterrabnitz-Schwendgraben machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Unterrabnitz-Schwendgraben?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Unterrabnitz-Schwendgraben?
Der Grundstückspreis in Unterrabnitz-Schwendgraben liegt bei 23 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Unterrabnitz-Schwendgraben unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Unterrabnitz-Schwendgraben?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Unterrabnitz-Schwendgraben?
Unterrabnitz-Schwendgraben hat 615 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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