Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Steinberg-Dörfl liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Steinberg-Dörfl
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 1 308 Einwohner · Ø 46,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7453
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Steinberg-Dörfl
28
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Steinberg-Dörfl
In Steinberg-Dörfl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 28 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 308 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,8 Jahre.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+87 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Steinberg-Dörfl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+87 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Steinberg-Dörfl fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 308 Einwohner · Ø 46,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Steinberg-Dörfl
28
€/m² ↑ 86.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Steinberg-Dörfl
1.308
Einwohner ↑ 3.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Steinberg-Dörfl
Mit 28 €/m² liegt Steinberg-Dörfl unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Steinberg-Dörfl vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Steinberg-Dörfl fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Steinberg-Dörfl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 1 308 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Steinberg-Dörfl (Dieser Ort) | 28 €/m² | 1 308 | 46,8 Jahre |
| Weppersdorf | 32 €/m² | 1 910 | 46,4 Jahre |
| Rudersdorf | 28 €/m² | 2 241 | 47 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Steinberg-Dörfl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weppersdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 910
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rudersdorf
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 2 241
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lackendorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 615
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lockenhaus
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 2 072
- Trend
- +4,4%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberloisdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 798
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Draßmarkt
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 381
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Steinberg-Dörfl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Steinberg-Dörfl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Steinberg-Dörfl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Steinberg-Dörfl?
Der Grundstückspreis in Steinberg-Dörfl liegt bei 28 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Steinberg-Dörfl unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Steinberg-Dörfl?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Steinberg-Dörfl?
Steinberg-Dörfl hat 1 308 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Steinberg-Dörfl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Steinberg-Dörfl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Steinberg-Dörfl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.