Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Loipersdorf-Kitzladen liegt 7 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Loipersdorf-Kitzladen
Burgenland · Bezirk Oberwart · 1 360 Einwohner · Ø 42,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7410
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Loipersdorf-Kitzladen
28
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Loipersdorf-Kitzladen
In Loipersdorf-Kitzladen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 28 €/m², was 7 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 360 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,7 Jahre.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-7 % vs. Bezirk
Preistrend
+27 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Loipersdorf-Kitzladen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+27 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Loipersdorf-Kitzladen legten seit 2016 deutlich zu (+27 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 360 Einwohner · Ø 42,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Loipersdorf-Kitzladen
28
€/m² ↑ 27.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Loipersdorf-Kitzladen
1.360
Einwohner ↑ 5.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Loipersdorf-Kitzladen
Mit 28 €/m² liegt Loipersdorf-Kitzladen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (30 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Loipersdorf-Kitzladen vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Loipersdorf-Kitzladen legten seit 2016 deutlich zu (+27 %). Loipersdorf-Kitzladen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 1 360 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Oberdorf im Burgenland (Ø 14 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Loipersdorf-Kitzladen (Dieser Ort) | 28 €/m² | 1 360 | 42,7 Jahre |
| Burgauberg-Neudauberg | 26 €/m² | 1 434 | 45,3 Jahre |
| Oberschützen | 37 €/m² | 2 472 | 45,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Loipersdorf-Kitzladen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Burgauberg-Neudauberg
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 434
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberschützen
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 2 472
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnlicher Bevölkerungstrend
Steinberg-Dörfl
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 308
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hackerberg
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 383
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Weppersdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 910
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lackendorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 615
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Loipersdorf-Kitzladen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Loipersdorf-Kitzladen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Loipersdorf-Kitzladen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Loipersdorf-Kitzladen?
Der Grundstückspreis in Loipersdorf-Kitzladen liegt bei 28 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Loipersdorf-Kitzladen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (30 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Loipersdorf-Kitzladen?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Loipersdorf-Kitzladen?
Loipersdorf-Kitzladen hat 1 360 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Loipersdorf-Kitzladen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Loipersdorf-Kitzladen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Loipersdorf-Kitzladen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.