Preisniveau
82 €/m² Grundstück
Matzen-Raggendorf liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Matzen-Raggendorf
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 3 006 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2243
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Matzen-Raggendorf
82
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Matzen-Raggendorf
In Matzen-Raggendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 82 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 006 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.
Preisniveau
82 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+28 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
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Marktsignale für Matzen-Raggendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+28 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Matzen-Raggendorf legten seit 2016 deutlich zu (+28 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 006 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Matzen-Raggendorf
82
€/m² ↑ 28.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Matzen-Raggendorf
3.006
Einwohner ↑ 12.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Matzen-Raggendorf
Mit 82 €/m² gehört Matzen-Raggendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Matzen-Raggendorf vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Matzen-Raggendorf legten seit 2016 deutlich zu (+28 %). Matzen-Raggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 3 006 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Matzen-Raggendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Grafenegg
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 3 308
- Trend
- +10,9%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Auersthal
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 2 020
- Trend
- +10,7%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weistrach
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 99 €/m²
- Einwohner
- 2 455
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchberg am Wagram
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 3 840
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Neuhofen an der Ybbs
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 3 086
- Trend
- +10,8%
- Ø Alter
- 40,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ferschnitz
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 865
- Trend
- +12,2%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Matzen-Raggendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Matzen-Raggendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Matzen-Raggendorf?
Der Grundstückspreis in Matzen-Raggendorf liegt bei 82 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Matzen-Raggendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Matzen-Raggendorf?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Matzen-Raggendorf?
Matzen-Raggendorf hat 3 006 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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