Preisniveau
178 €/m² Grundstück
Matzendorf-Hölles liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Matzendorf-Hölles
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 2 148 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2751
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Matzendorf-Hölles
178
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Matzendorf-Hölles
In Matzendorf-Hölles liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 178 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 148 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
178 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+29 % vs. Bezirk
Preistrend
+85 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Matzendorf-Hölles
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+85 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Matzendorf-Hölles fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 148 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Matzendorf-Hölles
178
€/m² ↑ 85.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m² ↑ 85%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m² ↑ 58.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Matzendorf-Hölles
2.148
Einwohner ↑ 13.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Matzendorf-Hölles
Mit 178 €/m² liegt Matzendorf-Hölles über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Matzendorf-Hölles zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Matzendorf-Hölles fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). Matzendorf-Hölles ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 2 148 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Matzendorf-Hölles (Dieser Ort) | 178 €/m² | 2 148 | 45,9 Jahre |
| Eggendorf | 204 €/m² | 5 096 | 45,7 Jahre |
| Kreuzstetten | 166 €/m² | 1 696 | 45,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Matzendorf-Hölles
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Eggendorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 204 €/m²
- Einwohner
- 5 096
- Trend
- +14,8%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kreuzstetten
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 166 €/m²
- Einwohner
- 1 696
- Trend
- +12,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ennsdorf
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 182 €/m²
- Einwohner
- 3 303
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hof am Leithaberge
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 155 €/m²
- Einwohner
- 1 678
- Trend
- +14,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchstetten
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 2 292
- Trend
- +13,7%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Maria-Anzbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 165 €/m²
- Einwohner
- 3 236
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Matzendorf-Hölles machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Matzendorf-Hölles?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Matzendorf-Hölles liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Matzendorf-Hölles?
Der Grundstückspreis in Matzendorf-Hölles liegt bei 178 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Matzendorf-Hölles über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Matzendorf-Hölles?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Matzendorf-Hölles?
Matzendorf-Hölles hat 2 148 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Matzendorf-Hölles Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Matzendorf-Hölles liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Matzendorf-Hölles liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.