Preisniveau
58 €/m² Grundstück
Neumarkt an der Ybbs liegt 2 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Neumarkt an der Ybbs
Niederösterreich · Bezirk Melk · 2 168 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3371
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Neumarkt an der Ybbs
58
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Neumarkt an der Ybbs
In Neumarkt an der Ybbs liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 58 €/m², was 2 % über dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 168 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
58 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+2 % vs. Bezirk
Preistrend
+29 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Neumarkt an der Ybbs
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+29 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Neumarkt an der Ybbs legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 168 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Neumarkt an der Ybbs
58
€/m² ↑ 28.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Neumarkt an der Ybbs
2.168
Einwohner ↑ 22.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Neumarkt an der Ybbs
Mit 58 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Neumarkt an der Ybbs auf Bezirksniveau (Schnitt: 57 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Neumarkt an der Ybbs vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Neumarkt an der Ybbs legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Neumarkt an der Ybbs ist eine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 2 168 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neumarkt an der Ybbs (Dieser Ort) | 58 €/m² | 2 168 | 42,1 Jahre |
| Heldenberg | 56 €/m² | 1 478 | 42,1 Jahre |
| Petzenkirchen | 71 €/m² | 1 597 | 42,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Neumarkt an der Ybbs
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Heldenberg
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 478
- Trend
- +21,8%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Petzenkirchen
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 597
- Trend
- +21,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wolfpassing
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 767
- Trend
- +22,5%
- Ø Alter
- 39,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grabern
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 732
- Trend
- +21,7%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wolfsbach
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 239
- Trend
- +19,7%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Krummnußbaum
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 724
- Trend
- +18,6%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Neumarkt an der Ybbs machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Neumarkt an der Ybbs?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Neumarkt an der Ybbs liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Neumarkt an der Ybbs?
Der Grundstückspreis in Neumarkt an der Ybbs liegt bei 58 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Neumarkt an der Ybbs auf Bezirksniveau (Schnitt: 57 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Neumarkt an der Ybbs?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Neumarkt an der Ybbs?
Neumarkt an der Ybbs hat 2 168 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Neumarkt an der Ybbs Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Neumarkt an der Ybbs liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Neumarkt an der Ybbs liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.