Immobilienpreise Neustift im Stubaital

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 5 002 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6167

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Neustift im Stubaital

543

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Neustift im Stubaital

In Neustift im Stubaital liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 543 €/m², was 7 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 002 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

543 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-7 % vs. Bezirk

Preistrend

+113 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Neustift im Stubaital

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

543 €/m² Grundstück

neutral

Neustift im Stubaital liegt 7 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+113 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neustift im Stubaital mehr als verdoppelt (+113 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 002 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 543 €/m² liegt Neustift im Stubaital leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (583 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neustift im Stubaital mehr als verdoppelt (+113 %). Neustift im Stubaital ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 5 002 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Neustift im Stubaital (Dieser Ort)	543 €/m²	5 002	42,6 Jahre
Fulpmes	600 €/m²	4 623	42,6 Jahre
Oberperfuss	526 €/m²	3 155	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Neustift im Stubaital

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Fulpmes

Innsbruck-Land · Tirol

100% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 4 623
Trend: +11,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberperfuss

Innsbruck-Land · Tirol

98% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 3 155
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Jenbach

Schwaz · Tirol

96% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 7 644
Trend: +11,6%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wiesing

Schwaz · Tirol

94% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 2 224
Trend: +10,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Ampass

Innsbruck-Land · Tirol

92% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 829
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Kramsach

Kufstein · Tirol

92% Match

Grundstück: 501 €/m²
Einwohner: 5 088
Trend: +12,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Neustift im Stubaital machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Neustift im Stubaital?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Neustift im Stubaital liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Neustift im Stubaital?

Der Grundstückspreis in Neustift im Stubaital liegt bei 543 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Neustift im Stubaital leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Neustift im Stubaital?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Neustift im Stubaital?

Neustift im Stubaital hat 5 002 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Neustift im Stubaital Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Neustift im Stubaital liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Neustift im Stubaital liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.