Immobilienpreise Zams

Tirol · Bezirk Landeck · 3 613 Einwohner · Ø 44,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6511

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Zams

615

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Zams

In Zams liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 615 €/m², was 59 % über dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 613 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.

Preisniveau

615 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+59 % vs. Bezirk

Preistrend

+66 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Zams

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

615 €/m² Grundstück

beobachten

Zams liegt 59 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+66 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zams stark gestiegen (+66 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 613 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 615 €/m² gehört Zams zu den teuersten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Zams zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zams stark gestiegen (+66 %). Zams ist eine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 3 613 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Zams (Dieser Ort)	615 €/m²	3 613	44,2 Jahre
Fulpmes	600 €/m²	4 623	42,6 Jahre
Neustift im Stubaital	543 €/m²	5 002	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Zams

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Fulpmes

Innsbruck-Land · Tirol

94% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 4 623
Trend: +11,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neustift im Stubaital

Innsbruck-Land · Tirol

91% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 5 002
Trend: +11,1%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wiesing

Schwaz · Tirol

91% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 2 224
Trend: +10,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ampass

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 829
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Baumkirchen

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 1 261
Trend: +10,3%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Kirchdorf in Tirol

Kitzbühel · Tirol

87% Match

Grundstück: 403 €/m²
Einwohner: 4 184
Trend: +11,1%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Zams machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Zams?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Zams liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Zams?

Der Grundstückspreis in Zams liegt bei 615 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Zams zu den teuersten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Zams?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Zams?

Zams hat 3 613 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Zams Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Zams liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Zams liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.