Immobilienpreise Wiesing

Tirol · Bezirk Schwaz · 2 224 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6210

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wiesing

534

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wiesing

In Wiesing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 534 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 224 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.

Preisniveau

534 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+13 % vs. Bezirk

Preistrend

+104 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Wiesing

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

534 €/m² Grundstück

neutral

Wiesing liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+104 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wiesing mehr als verdoppelt (+104 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 224 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 534 €/m² liegt Wiesing über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wiesing mehr als verdoppelt (+104 %). Wiesing ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 2 224 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wiesing (Dieser Ort)	534 €/m²	2 224	43,2 Jahre
Terfens	458 €/m²	2 298	41,5 Jahre
Neustift im Stubaital	543 €/m²	5 002	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wiesing

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Terfens

Schwaz · Tirol

95% Match

Grundstück: 458 €/m²
Einwohner: 2 298
Trend: +11,8%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neustift im Stubaital

Innsbruck-Land · Tirol

94% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 5 002
Trend: +11,1%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Jenbach

Schwaz · Tirol

93% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 7 644
Trend: +11,6%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Oberperfuss

Innsbruck-Land · Tirol

92% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 3 155
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ampass

Innsbruck-Land · Tirol

91% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 829
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zams

Landeck · Tirol

91% Match

Grundstück: 615 €/m²
Einwohner: 3 613
Trend: +10,5%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Wiesing machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wiesing?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Wiesing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wiesing?

Der Grundstückspreis in Wiesing liegt bei 534 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Wiesing über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wiesing?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wiesing?

Wiesing hat 2 224 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Wiesing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Wiesing liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Wiesing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.