Immobilienpreise Angath

Tirol · Bezirk Kufstein · 1 013 Einwohner · Ø 41,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6321

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Angath

577

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Angath

In Angath liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 577 €/m², was 15 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 013 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,2 Jahre.

Preisniveau

577 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+15 % vs. Bezirk

Preistrend

+190 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Angath

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

577 €/m² Grundstück

neutral

Angath liegt 15 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+190 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Angath mehr als verdoppelt (+190 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 013 Einwohner · Ø 41,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 577 €/m² liegt Angath über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Angath zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Angath mehr als verdoppelt (+190 %). Angath ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 1 013 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Angath (Dieser Ort)	577 €/m²	1 013	41,2 Jahre
Ampass	617 €/m²	1 829	42,8 Jahre
Mötz	423 €/m²	1 380	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Angath

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ampass

Innsbruck-Land · Tirol

91% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 829
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Mötz

Imst · Tirol

90% Match

Grundstück: 423 €/m²
Einwohner: 1 380
Trend: +11,5%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Erl

Kufstein · Tirol

89% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 1 623
Trend: +11,7%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Angerberg

Kufstein · Tirol

88% Match

Grundstück: 577 €/m²
Einwohner: 1 968
Trend: +13,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveau

Wiesing

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 2 224
Trend: +10,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Fügenberg

Schwaz · Tirol

87% Match

Grundstück: 415 €/m²
Einwohner: 1 504
Trend: +11,8%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Angath machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Angath?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Angath liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Angath?

Der Grundstückspreis in Angath liegt bei 577 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Angath über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Angath?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Angath?

Angath hat 1 013 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Angath Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Angath liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Angath liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.