Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Oberneukirchen liegt 66 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Oberneukirchen
Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 3 254 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4181
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oberneukirchen
63
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.333
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.613
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Oberneukirchen
In Oberneukirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 63 €/m², was 66 % unter dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 254 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.
Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-66 % vs. Bezirk
Preistrend
+62 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Urfahr-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Oberneukirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+62 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberneukirchen stark gestiegen (+62 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 254 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oberneukirchen
63
€/m² ↑ 61.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.333
€/m² ↑ 74%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.613
€/m² ↑ 51.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oberneukirchen
3.254
Einwohner ↑ 3.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Oberneukirchen
Mit 63 €/m² gehört Oberneukirchen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Oberneukirchen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberneukirchen stark gestiegen (+62 %). Oberneukirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 3 254 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberneukirchen (Dieser Ort) | 63 €/m² | 3 254 | 44,2 Jahre |
| Gutau | 70 €/m² | 2 789 | 44,3 Jahre |
| Rainbach im Mühlkreis | 72 €/m² | 3 018 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oberneukirchen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gutau
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 2 789
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rainbach im Mühlkreis
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 3 018
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gaspoltshofen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 651
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schenkenfelden
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 619
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Florian am Inn
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 3 225
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Riedau
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 2 012
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Oberneukirchen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oberneukirchen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oberneukirchen?
Der Grundstückspreis in Oberneukirchen liegt bei 63 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Oberneukirchen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberneukirchen?
Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oberneukirchen?
Oberneukirchen hat 3 254 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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