Preisniveau
78 €/m² Grundstück
Oberpullendorf liegt 144 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Oberpullendorf
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 3 337 Einwohner · Ø 46,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7350
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oberpullendorf
78
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Oberpullendorf
In Oberpullendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 78 €/m², was 144 % über dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 337 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.
Preisniveau
78 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+144 % vs. Bezirk
Preistrend
+56 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Oberpullendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+56 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberpullendorf stark gestiegen (+56 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 337 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oberpullendorf
78
€/m² ↑ 56%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oberpullendorf
3.337
Einwohner ↑ 9.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Oberpullendorf
Mit 78 €/m² gehört Oberpullendorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Oberpullendorf (Schnitt: 32 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberpullendorf stark gestiegen (+56 %). Oberpullendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 3 337 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberpullendorf (Dieser Ort) | 78 €/m² | 3 337 | 46,9 Jahre |
| Draßburg | 73 €/m² | 1 233 | 47,2 Jahre |
| Pöttelsdorf | 71 €/m² | 754 | 46,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oberpullendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Draßburg
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 1 233
- Trend
- +9,2%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pöttelsdorf
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 754
- Trend
- +9,3%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Siegendorf
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 3 228
- Trend
- +11,4%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Neutal
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 140
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Stegersbach
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 39 €/m²
- Einwohner
- 2 741
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pinkafeld
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 5 890
- Trend
- +7,7%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Oberpullendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oberpullendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Oberpullendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oberpullendorf?
Der Grundstückspreis in Oberpullendorf liegt bei 78 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Oberpullendorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Oberpullendorf (Schnitt: 32 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberpullendorf?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oberpullendorf?
Oberpullendorf hat 3 337 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Oberpullendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Oberpullendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Oberpullendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.