Immobilienpreise Prellenkirchen

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 1 705 Einwohner · Ø 45,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2472

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Prellenkirchen

101

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Prellenkirchen

In Prellenkirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 101 €/m², was 61 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 705 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.

Preisniveau

101 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-61 % vs. Bezirk

Preistrend

+31 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Prellenkirchen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

101 €/m² Grundstück

stark

Prellenkirchen liegt 61 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+31 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Prellenkirchen legten seit 2016 deutlich zu (+31 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 705 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 101 €/m² gehört Prellenkirchen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Prellenkirchen vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Prellenkirchen legten seit 2016 deutlich zu (+31 %). Prellenkirchen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 1 705 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Prellenkirchen (Dieser Ort)	101 €/m²	1 705	45,6 Jahre
Pitten	113 €/m²	2 967	44,7 Jahre
Gerersdorf	105 €/m²	1 082	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Prellenkirchen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pitten

Neunkirchen · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 967
Trend: +22,2%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Gerersdorf

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 105 €/m²
Einwohner: 1 082
Trend: +21,2%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Winklarn

Amstetten · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 1 861
Trend: +21,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

St. Egyden am Steinfeld

Neunkirchen · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 2 308
Trend: +21,9%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Petzenkirchen

Melk · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 71 €/m²
Einwohner: 1 597
Trend: +21,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Untersiebenbrunn

Gänserndorf · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 1 795
Trend: +22,7%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Prellenkirchen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Prellenkirchen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Prellenkirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Prellenkirchen?

Der Grundstückspreis in Prellenkirchen liegt bei 101 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Prellenkirchen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Prellenkirchen?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Prellenkirchen?

Prellenkirchen hat 1 705 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Prellenkirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Prellenkirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Prellenkirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.