Preisniveau
59 €/m² Grundstück
Raach am Hochgebirge liegt 34 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Raach am Hochgebirge
Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 323 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2640
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Raach am Hochgebirge
59
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Raach am Hochgebirge
In Raach am Hochgebirge liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 59 €/m², was 34 % unter dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 323 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
59 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-34 % vs. Bezirk
Preistrend
+79 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neunkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Raach am Hochgebirge
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+79 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Raach am Hochgebirge stark gestiegen (+79 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
323 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Raach am Hochgebirge
59
€/m² ↑ 78.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m² ↑ 81.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m² ↑ 59.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Raach am Hochgebirge
323
Einwohner ↑ 16.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Raach am Hochgebirge
Mit 59 €/m² gehört Raach am Hochgebirge zu den günstigsten Lagen im Bezirk Neunkirchen (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Raach am Hochgebirge vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Raach am Hochgebirge stark gestiegen (+79 %). Raach am Hochgebirge ist eine Kleingemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 323 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Raach am Hochgebirge (Dieser Ort) | 59 €/m² | 323 | 44,7 Jahre |
| Altendorf | 60 €/m² | 357 | 44,6 Jahre |
| Haunoldstein | 84 €/m² | 1 207 | 40,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Raach am Hochgebirge
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Altendorf
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 357
- Trend
- +18,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haunoldstein
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 207
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Hürm
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 2 011
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Inzersdorf-Getzersdorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 1 696
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Krummnußbaum
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 724
- Trend
- +18,6%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Engelhartstetten
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 2 208
- Trend
- +17,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Raach am Hochgebirge machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Raach am Hochgebirge?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Raach am Hochgebirge liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Raach am Hochgebirge?
Der Grundstückspreis in Raach am Hochgebirge liegt bei 59 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Raach am Hochgebirge zu den günstigsten Lagen im Bezirk Neunkirchen (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Raach am Hochgebirge?
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Raach am Hochgebirge?
Raach am Hochgebirge hat 323 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Raach am Hochgebirge Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Raach am Hochgebirge liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Raach am Hochgebirge liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.