Preisniveau
936 €/m² Grundstück
Ramsau im Zillertal liegt 98 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Ramsau im Zillertal
Tirol · Bezirk Schwaz · 1 745 Einwohner · Ø 41,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6284
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ramsau im Zillertal
936
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Ramsau im Zillertal
In Ramsau im Zillertal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 936 €/m², was 98 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 745 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.
Preisniveau
936 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+98 % vs. Bezirk
Preistrend
+202 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Ramsau im Zillertal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+202 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ramsau im Zillertal mehr als verdoppelt (+202 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 745 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ramsau im Zillertal
936
€/m² ↑ 201.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ramsau im Zillertal
1.745
Einwohner ↑ 10.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Ramsau im Zillertal
Mit 936 €/m² gehört Ramsau im Zillertal zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Ramsau im Zillertal zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ramsau im Zillertal mehr als verdoppelt (+202 %). Ramsau im Zillertal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 745 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ramsau im Zillertal (Dieser Ort) | 936 €/m² | 1 745 | 41,8 Jahre |
| Schwendau | 936 €/m² | 1 788 | 41,2 Jahre |
| Baumkirchen | 774 €/m² | 1 261 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ramsau im Zillertal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schwendau
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 936 €/m²
- Einwohner
- 1 788
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Baumkirchen
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 774 €/m²
- Einwohner
- 1 261
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kolsass
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 774 €/m²
- Einwohner
- 1 675
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wiesing
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 534 €/m²
- Einwohner
- 2 224
- Trend
- +10,8%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sistrans
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 966 €/m²
- Einwohner
- 2 299
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Götzens
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 989 €/m²
- Einwohner
- 4 220
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Ramsau im Zillertal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ramsau im Zillertal?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Ramsau im Zillertal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ramsau im Zillertal?
Der Grundstückspreis in Ramsau im Zillertal liegt bei 936 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ramsau im Zillertal zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ramsau im Zillertal?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ramsau im Zillertal?
Ramsau im Zillertal hat 1 745 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Ramsau im Zillertal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ramsau im Zillertal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Ramsau im Zillertal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.