Preisniveau
158 €/m² Grundstück
Sankt Michael im Lungau liegt 22 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Michael im Lungau
Salzburg · Bezirk Tamsweg · 3 527 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5582
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Michael im Lungau
158
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.984
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.623
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Michael im Lungau
In Sankt Michael im Lungau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 158 €/m², was 22 % über dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 527 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre.
Preisniveau
158 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+22 % vs. Bezirk
Preistrend
+72 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Tamsweg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Sankt Michael im Lungau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+72 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sankt Michael im Lungau stark gestiegen (+72 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 527 Einwohner · Ø 45,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Michael im Lungau
158
€/m² ↑ 71.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.984
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.623
€/m² ↑ 47.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Michael im Lungau
3.527
Einwohner ↑ 1.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Michael im Lungau
Mit 158 €/m² liegt Sankt Michael im Lungau über dem Bezirksdurchschnitt von 129 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Michael im Lungau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sankt Michael im Lungau stark gestiegen (+72 %). Sankt Michael im Lungau ist eine Gemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 3 527 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Göriach (Ø 151 €/m²) sowie Lessach (Ø 62 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Michael im Lungau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Tamsweg
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 5 784
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hüttau
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 1 490
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Margarethen im Lungau
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 158 €/m²
- Einwohner
- 778
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveau
Werfen
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 3 092
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße
Mariapfarr
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 2 507
- Trend
- +5,7%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unternberg
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 1 024
- Trend
- +3,1%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Sankt Michael im Lungau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Michael im Lungau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Sankt Michael im Lungau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Michael im Lungau?
Der Grundstückspreis in Sankt Michael im Lungau liegt bei 158 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Michael im Lungau über dem Bezirksdurchschnitt von 129 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Michael im Lungau?
Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Michael im Lungau?
Sankt Michael im Lungau hat 3 527 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Sankt Michael im Lungau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sankt Michael im Lungau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Michael im Lungau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.