Immobilienpreise Schlüßlberg

Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 3 051 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4707

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schlüßlberg

101

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen

2.455

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen

2.469

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schlüßlberg

In Schlüßlberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 101 €/m², was 9 % über dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (93 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 051 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

101 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+9 % vs. Bezirk

Preistrend

+53 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Grieskirchen vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Schlüßlberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

101 €/m² Grundstück

neutral

Schlüßlberg liegt 9 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+53 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schlüßlberg stark gestiegen (+53 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 051 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 101 €/m² liegt Schlüßlberg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (93 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schlüßlberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schlüßlberg stark gestiegen (+53 %). Schlüßlberg ist eine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 3 051 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schlüßlberg (Dieser Ort)	101 €/m²	3 051	43,9 Jahre
Tragwein	108 €/m²	3 152	42,8 Jahre
Waldneukirchen	99 €/m²	2 279	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schlüßlberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Tragwein

Freistadt · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 3 152
Trend: +2,2%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Waldneukirchen

Steyr-Land · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 2 279
Trend: +2,5%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Geboltskirchen

Grieskirchen · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 76 €/m²
Einwohner: 1 469
Trend: +2,6%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Grieskirchen)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Pram

Grieskirchen · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 88 €/m²
Einwohner: 1 754
Trend: +0,8%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Weibern

Grieskirchen · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 87 €/m²
Einwohner: 1 675
Trend: +3,4%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Frankenburg am Hausruck

Vöcklabruck · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 4 965
Trend: +3,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Schlüßlberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schlüßlberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schlüßlberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schlüßlberg?

Der Grundstückspreis in Schlüßlberg liegt bei 101 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schlüßlberg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (93 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schlüßlberg?

Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schlüßlberg?

Schlüßlberg hat 3 051 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schlüßlberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schlüßlberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schlüßlberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.