Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Senftenberg liegt 6 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Senftenberg
Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 1 917 Einwohner · Ø 47,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3541
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Senftenberg
92
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Senftenberg
In Senftenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 92 €/m², was 6 % über dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 917 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,4 Jahre.
Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+6 % vs. Bezirk
Preistrend
+14 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Senftenberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+14 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Senftenberg um 14 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 917 Einwohner · Ø 47,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Senftenberg
92
€/m² ↑ 13.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m² ↑ 90.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m² ↑ 117.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Senftenberg
1.917
Einwohner ↑ 0.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Senftenberg
Mit 92 €/m² liegt Senftenberg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (87 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Senftenberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Senftenberg um 14 %. Senftenberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 1 917 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Senftenberg (Dieser Ort) | 92 €/m² | 1 917 | 47,4 Jahre |
| Rußbach | 92 €/m² | 1 371 | 45,1 Jahre |
| Wilfersdorf | 110 €/m² | 2 087 | 45,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Senftenberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rußbach
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 371
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wilfersdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 2 087
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gedersdorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 2 132
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grimmenstein
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 1 335
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wartmannstetten
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 616
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aspang-Markt
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 804
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Senftenberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Senftenberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Senftenberg?
Der Grundstückspreis in Senftenberg liegt bei 92 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Senftenberg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (87 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Senftenberg?
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Senftenberg?
Senftenberg hat 1 917 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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