Immobilienpreise Serfaus

Tirol · Bezirk Landeck · 1 212 Einwohner · Ø 43 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6534

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Serfaus

1.368

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Serfaus

In Serfaus liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1 368 €/m², was 254 % über dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 212 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.

Preisniveau

1 368 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+254 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Serfaus

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

1 368 €/m² Grundstück

beobachten

Serfaus liegt 254 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Serfaus stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 212 Einwohner · Ø 43 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 1 368 €/m² gehört Serfaus zu den teuersten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Serfaus zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Serfaus stark gestiegen (+72 %). Serfaus ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 1 212 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Serfaus (Dieser Ort)	1 368 €/m²	1 212	43 Jahre
Ellmau	1 255 €/m²	2 954	44,7 Jahre
Patsch	966 €/m²	1 146	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Serfaus

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ellmau

Kufstein · Tirol

89% Match

Grundstück: 1 255 €/m²
Einwohner: 2 954
Trend: +12,2%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Patsch

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 1 146
Trend: +13,4%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Schwendau

Schwaz · Tirol

86% Match

Grundstück: 936 €/m²
Einwohner: 1 788
Trend: +12,4%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Sistrans

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 2 299
Trend: +12,6%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Birgitz

Innsbruck-Land · Tirol

83% Match

Grundstück: 989 €/m²
Einwohner: 1 478
Trend: +13,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Kolsass

Innsbruck-Land · Tirol

81% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 1 675
Trend: +11,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Serfaus machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Serfaus?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Serfaus liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Serfaus?

Der Grundstückspreis in Serfaus liegt bei 1 368 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Serfaus zu den teuersten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Serfaus?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Serfaus?

Serfaus hat 1 212 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Serfaus Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Serfaus liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Serfaus liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.