Preisniveau
40 €/m² Grundstück
St. Bernhard-Frauenhofen liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Bernhard-Frauenhofen
Niederösterreich · Bezirk Horn · 1 279 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3580
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Bernhard-Frauenhofen
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Horn
1.377
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Horn
1.448
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Bernhard-Frauenhofen
In St. Bernhard-Frauenhofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Horn (31 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 279 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+29 % vs. Bezirk
Preistrend
+33 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für St. Bernhard-Frauenhofen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+33 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Bernhard-Frauenhofen legten seit 2016 deutlich zu (+33 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 279 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Bernhard-Frauenhofen
40
€/m² ↑ 33.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Horn)
1.377
€/m² ↑ 91.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Horn)
1.448
€/m² ↑ 81%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Bernhard-Frauenhofen
1.279
Einwohner ↑ 1.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Bernhard-Frauenhofen
Mit 40 €/m² liegt St. Bernhard-Frauenhofen über dem Bezirksdurchschnitt von 31 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Bernhard-Frauenhofen vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Bernhard-Frauenhofen legten seit 2016 deutlich zu (+33 %). St. Bernhard-Frauenhofen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Horn (Niederösterreich) mit 1 279 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rosenburg-Mold (Ø 31 €/m²) sowie Röschitz (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Bernhard-Frauenhofen (Dieser Ort) | 40 €/m² | 1 279 | 45,3 Jahre |
| Altenburg | 40 €/m² | 822 | 44,2 Jahre |
| Guntersdorf | 48 €/m² | 1 157 | 45 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Bernhard-Frauenhofen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Altenburg
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 822
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Horn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Guntersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 157
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sigmundsherberg
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 698
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Horn)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Velm-Götzendorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 785
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wiesmath
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 1 543
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hofamt Priel
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 51 €/m²
- Einwohner
- 1 714
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit St. Bernhard-Frauenhofen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Bernhard-Frauenhofen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Bernhard-Frauenhofen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Bernhard-Frauenhofen?
Der Grundstückspreis in St. Bernhard-Frauenhofen liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Bernhard-Frauenhofen über dem Bezirksdurchschnitt von 31 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Bernhard-Frauenhofen?
Auf Bezirksebene (Horn) liegen die Preise bei Häuser: 1 377 €/m², Wohnungen: 1 448 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Bernhard-Frauenhofen?
St. Bernhard-Frauenhofen hat 1 279 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Bernhard-Frauenhofen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Bernhard-Frauenhofen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Horn
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Bernhard-Frauenhofen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.