Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Strem liegt 35 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Strem
Burgenland · Bezirk Güssing · 934 Einwohner · Ø 53,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7522
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Strem
17
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Strem
In Strem liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 17 €/m², was 35 % unter dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 934 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 53,1 Jahre.
Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-35 % vs. Bezirk
Preistrend
+113 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Strem
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+113 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Strem mehr als verdoppelt (+113 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
934 Einwohner · Ø 53,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Strem
17
€/m² ↑ 112.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Strem
934
Einwohner ↓ 0.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Strem
Mit 17 €/m² gehört Strem zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Strem vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Strem mehr als verdoppelt (+113 %). Strem ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 934 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 53,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Sankt Michael im Burgenland (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Strem (Dieser Ort) | 17 €/m² | 934 | 53,1 Jahre |
| Gerersdorf-Sulz | 21 €/m² | 1 028 | 50,1 Jahre |
| Kohfidisch | 17 €/m² | 1 437 | 49,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Strem
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gerersdorf-Sulz
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 028
- Trend
- -1,5%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliche Gemeindegröße
Kohfidisch
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 437
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Michael im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 007
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliche Gemeindegröße
Tobaj
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 369
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Deutsch Schützen-Eisenberg
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 077
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kukmirn
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 985
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Güssing)
Was du als Nächstes mit Strem machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Strem?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Strem?
Der Grundstückspreis in Strem liegt bei 17 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Strem zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Strem?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Strem?
Strem hat 934 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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