Immobilienpreise Uderns

Tirol · Bezirk Schwaz · 2 025 Einwohner · Ø 42 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6271

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Uderns

820

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Uderns

In Uderns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 820 €/m², was 73 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 025 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.

Preisniveau

820 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+73 % vs. Bezirk

Preistrend

+159 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Uderns

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

820 €/m² Grundstück

beobachten

Uderns liegt 73 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+159 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Uderns mehr als verdoppelt (+159 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 025 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 820 €/m² gehört Uderns zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Uderns zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Uderns mehr als verdoppelt (+159 %). Uderns ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 2 025 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Uderns (Dieser Ort)	820 €/m²	2 025	42 Jahre
St. Ulrich am Pillersee	723 €/m²	1 949	43 Jahre
Hatting	611 €/m²	1 491	42 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Uderns

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

St. Ulrich am Pillersee

Kitzbühel · Tirol

96% Match

Grundstück: 723 €/m²
Einwohner: 1 949
Trend: +22,7%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hatting

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 611 €/m²
Einwohner: 1 491
Trend: +21,3%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Pfaffenhofen

Innsbruck-Land · Tirol

83% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 308
Trend: +23,0%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Gnadenwald

Innsbruck-Land · Tirol

82% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 858
Trend: +20,7%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Tulfes

Innsbruck-Land · Tirol

82% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 739
Trend: +24,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Münster

Kufstein · Tirol

78% Match

Grundstück: 671 €/m²
Einwohner: 3 600
Trend: +20,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Uderns machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Uderns?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Uderns liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Uderns?

Der Grundstückspreis in Uderns liegt bei 820 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Uderns zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Uderns?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Uderns?

Uderns hat 2 025 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Uderns Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Uderns liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Uderns liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.