Immobilienpreise Münster

Tirol · Bezirk Kufstein · 3 600 Einwohner · Ø 43,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6232

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Münster

671

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Münster

In Münster liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 671 €/m², was 33 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 600 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.

Preisniveau

671 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+33 % vs. Bezirk

Preistrend

+157 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Münster

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

671 €/m² Grundstück

beobachten

Münster liegt 33 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+157 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Münster mehr als verdoppelt (+157 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 600 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 671 €/m² gehört Münster zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Münster zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Münster mehr als verdoppelt (+157 %). Münster ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 3 600 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Münster (Dieser Ort)	671 €/m²	3 600	43,3 Jahre
Hatting	611 €/m²	1 491	42 Jahre
Gnadenwald	774 €/m²	858	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Münster

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hatting

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87% Match

Grundstück: 611 €/m²
Einwohner: 1 491
Trend: +21,3%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Gnadenwald

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 858
Trend: +20,7%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Walchsee

Kufstein · Tirol

85% Match

Grundstück: 344 €/m²
Einwohner: 2 198
Trend: +21,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

St. Ulrich am Pillersee

Kitzbühel · Tirol

84% Match

Grundstück: 723 €/m²
Einwohner: 1 949
Trend: +22,7%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Inzing

Innsbruck-Land · Tirol

81% Match

Grundstück: 917 €/m²
Einwohner: 4 146
Trend: +18,5%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Roppen

Imst · Tirol

81% Match

Grundstück: 441 €/m²
Einwohner: 1 969
Trend: +20,2%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Münster machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Münster?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Münster liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Münster?

Der Grundstückspreis in Münster liegt bei 671 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Münster zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Münster?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Münster?

Münster hat 3 600 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Münster Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Münster liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Münster liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.