Preisniveau
194 €/m² Grundstück
Ulrichskirchen-Schleinbach liegt 100 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Ulrichskirchen-Schleinbach
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 2 653 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2122
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ulrichskirchen-Schleinbach
194
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Ulrichskirchen-Schleinbach
In Ulrichskirchen-Schleinbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 194 €/m², was 100 % über dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 653 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
194 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+100 % vs. Bezirk
Preistrend
+46 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für Ulrichskirchen-Schleinbach
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Preisdynamik
+46 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Ulrichskirchen-Schleinbach legten seit 2016 deutlich zu (+46 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 653 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ulrichskirchen-Schleinbach
194
€/m² ↑ 45.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ulrichskirchen-Schleinbach
2.653
Einwohner ↑ 2.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Ulrichskirchen-Schleinbach
Mit 194 €/m² gehört Ulrichskirchen-Schleinbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Ulrichskirchen-Schleinbach zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Ulrichskirchen-Schleinbach legten seit 2016 deutlich zu (+46 %). Ulrichskirchen-Schleinbach ist eine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 2 653 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ulrichskirchen-Schleinbach (Dieser Ort) | 194 €/m² | 2 653 | 46,2 Jahre |
| Großebersdorf | 179 €/m² | 2 316 | 47 Jahre |
| Kreuttal | 166 €/m² | 1 467 | 47,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ulrichskirchen-Schleinbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Großebersdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 2 316
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kreuttal
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 166 €/m²
- Einwohner
- 1 467
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Enzesfeld-Lindabrunn
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 4 315
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schönkirchen-Reyersdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 214 €/m²
- Einwohner
- 2 020
- Trend
- +3,1%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hirtenberg
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 2 614
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Obersiebenbrunn
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 1 753
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ulrichskirchen-Schleinbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ulrichskirchen-Schleinbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Ulrichskirchen-Schleinbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ulrichskirchen-Schleinbach?
Der Grundstückspreis in Ulrichskirchen-Schleinbach liegt bei 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ulrichskirchen-Schleinbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ulrichskirchen-Schleinbach?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ulrichskirchen-Schleinbach?
Ulrichskirchen-Schleinbach hat 2 653 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Ulrichskirchen-Schleinbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ulrichskirchen-Schleinbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Ulrichskirchen-Schleinbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.