Immobilienpreise Werfenweng

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 1 105 Einwohner · Ø 40,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5453

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Werfenweng

288

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Werfenweng

In Werfenweng liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 288 €/m², was 6 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 105 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,1 Jahre.

Preisniveau

288 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-6 % vs. Bezirk

Preistrend

+83 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Werfenweng

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

288 €/m² Grundstück

neutral

Werfenweng liegt 6 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+83 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Werfenweng fast auf das Doppelte gestiegen (+83 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 288 €/m² liegt Werfenweng leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Werfenweng vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Werfenweng fast auf das Doppelte gestiegen (+83 %). Werfenweng ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 1 105 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Werfenweng (Dieser Ort)	288 €/m²	1 105	40,1 Jahre
Eben im Pongau	336 €/m²	2 682	40,3 Jahre
Pfarrwerfen	239 €/m²	2 614	41,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Werfenweng

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Eben im Pongau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

90% Match

Grundstück: 336 €/m²
Einwohner: 2 682
Trend: +22,3%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Pfarrwerfen

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

79% Match

Grundstück: 239 €/m²
Einwohner: 2 614
Trend: +18,2%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sankt Martin am Tennengebirge

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

64% Match

Grundstück: 289 €/m²
Einwohner: 1 777
Trend: +13,8%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fuschl am See

Salzburg-Umgebung · Salzburg

63% Match

Grundstück: 803 €/m²
Einwohner: 1 731
Trend: +19,1%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße

Straßwalchen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

62% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 8 194
Trend: +17,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Seekirchen am Wallersee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

61% Match

Grundstück: 472 €/m²
Einwohner: 11 708
Trend: +19,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)

Was du als Nächstes mit Werfenweng machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Werfenweng?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Werfenweng?

Der Grundstückspreis in Werfenweng liegt bei 288 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Werfenweng leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (306 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Werfenweng?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Werfenweng?

Werfenweng hat 1 105 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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