Bundesländer
16
Regionale Einstiege für Immobilienpreise.
Immobilienpreise Deutschland
Aktuelle Hauspreise, Wohnungspreise, Baulandpreise und regionale Immobiliendaten.
Vergleiche echte Kaufpreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse sowie Baulandpreise, Mieten und weitere Marktindikatoren.
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Landkreise
401
Kreise und kreisfreie Städte im Vergleich.
Gemeinden
4.808
Demografie und regionale Indikatoren.
Datenstand
2025
AK-OGA-Bericht mit Berichtsjahr 2024.
Hauspreise
Hauspreise sind Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser je Quadratmeter Wohnfläche.
2.750
€/m²Preisbereich: Deutschland-Median aus AK-OGA-Preisklassen
Wohnungspreise
Wohnungspreise sind Kaufpreise für gebrauchte Eigentumswohnungen je Quadratmeter Wohnfläche.
2.625
€/m²Preisbereich: Deutschland-Median aus AK-OGA-Preisklassen
Marktaktivität
Marktaktivität beschreibt, wie viele Immobilien verkauft wurden und welcher Geldumsatz daraus entstanden ist.
Verkäufe
584.300
Wohnimmobilien 2024
Geldumsatz
182.900 Mio. €
Wohnimmobilien 2024
Marktentwicklung
+14,4 %
Verkäufe gegenüber 2023
Quelle: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 der Gutachterausschuesse · Jahr: 2024 · Datenstand: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, Berichtsjahr 2024
Hausverkäufe
252.900
Verkäufe von Eigenheimen im Berichtsjahr 2024.
Quelle: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 der Gutachterausschuesse · Jahr: 2024 · Datenstand: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, Berichtsjahr 2024
Wohnungsverkäufe
255.600
Verkäufe von Eigentumswohnungen im Berichtsjahr 2024.
Quelle: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 der Gutachterausschuesse · Jahr: 2024 · Datenstand: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, Berichtsjahr 2024
Bauland
298
€/m²Durchschnittlicher Baulandpreis aus bestehenden Kreisdaten.
Quelle: Destatis / Deutschlandatlas BBSR · Jahr: 2024
Deutschlandkarte der Landkreise
<50 €/m² 50-150 150-300 300-600 >600 €/m²
Landkreis anklicken für Hauspreise, Wohnungspreise, Baulandpreise, Mieten und Marktaktivität.
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Günstige Alternativen zu teuren Städten
Beispiele: Uckermark (30,27 €/m²), Wittenberg (30,46 €/m²), Hildburghausen (31 €/m²)
Alle Bundesländer
(16)- Baden-WürttembergBauland: 362,06 €/m²Einwohner: 10.670.329
- BayernBauland: 394,91 €/m²Einwohner: 11.653.236
- BerlinBauland: 705,19 €/m²Einwohner: 3.596.999
- BrandenburgBauland: 237,26 €/m²Einwohner: 2.534.075
- BremenBauland: 335,96 €/m²Einwohner: 693.204
- HamburgBauland: 1.026,71 €/m²Einwohner: 1.808.846
- HessenBauland: 286,55 €/m²Einwohner: 6.172.355
- Mecklenburg-VorpommernBauland: 161,59 €/m²Einwohner: 1.570.817
- NiedersachsenBauland: 158,93 €/m²Einwohner: 7.652.353
- Nordrhein-WestfalenBauland: 287,12 €/m²Einwohner: 17.890.489
- Rheinland-PfalzBauland: 183,01 €/m²Einwohner: 3.994.480
- SaarlandBauland: 146,15 €/m²Einwohner: 1.006.864
- SachsenBauland: 166,81 €/m²Einwohner: 3.698.422
- Sachsen-AnhaltBauland: 78,3 €/m²Einwohner: 2.146.443
- Schleswig-HolsteinBauland: 159,96 €/m²Einwohner: 2.927.542
- ThüringenBauland: 88,27 €/m²Einwohner: 2.110.396
Immobilienpreise nach Thema
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Größte Landkreise & Städte
- Berlin3.596.999 EW705,19 €/m²
- Hamburg1.808.846 EW997,54 €/m²
- München1.478.638 EW2.135,93 €/m²
- Region Hannover1.129.158 EW274,75 €/m²
- Köln1.017.355 EW1.060,08 €/m²
- Frankfurt am Main743.268 EW1.699,17 €/m²
- Recklinghausen618.350 EW343,68 €/m²
- Düsseldorf611.258 EW548,17 €/m²
- Stuttgart610.458 EW1.403,28 €/m²
- Rhein-Sieg-Kreis600.286 EW329,14 €/m²
Angebotsmieten
8,71€/m²
Ø Deutschland · nach Kreis
Bestandsmieten
6,41€/m²
Ø Deutschland · lfd. Mietverhältnisse
Bevölkerungstrend
0.21%
Ø pro Jahr · 2019-2024
Durchschnittsalter
46,2Jahre
Ø Deutschland · Zensus 2022
Rechner
Tools
Kaufnebenkosten und Rendite
Methodik
Quellen
Datenstand und Herkunft
Methodik
Die Daten stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse.
Sie basieren auf tatsächlich notariell beurkundeten Verkäufen.
Hauspreise und Wohnungspreise zeigen Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche. Baulandpreise beziehen sich auf Grundstückspreise je Quadratmeter.
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Häufige Fragen
Woher stammen die Preise?
Die Hauspreise und Wohnungspreise stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse und dem Immobilienmarktbericht Deutschland 2025. Baulandpreise, Mieten und weitere Indikatoren stammen aus Destatis, Deutschlandatlas BBSR und Zensus.
Sind das Kaufpreise?
Ja. Die AK-OGA-Daten basieren auf tatsächlich notariell beurkundeten Kaufverträgen. Sie unterscheiden sich von Angebotspreisen aus Immobilienportalen.
Sind das Angebotspreise?
Nein. Hauspreise und Wohnungspreise aus AK-OGA sind Kaufpreise. Angebotsmieten werden getrennt als Marktindikator ausgewiesen.
Wie aktuell sind die Daten?
Der Datenstand ist der Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 mit Berichtsjahr 2024. Einzelne Begleitindikatoren haben eigene Datenjahre, die direkt an der Kennzahl sichtbar sind.
Warum fehlen Daten?
Nicht jeder Gutachterausschuss veröffentlicht aggregierte Haus- oder Wohnungspreise in jeder Auswertung. Wenn AK-OGA-Preise fehlen, bleiben Baulandpreise und weitere Marktindikatoren sichtbar.
Wie unterscheiden sich Hauspreis und Baulandpreis?
Der Hauspreis beschreibt den Kaufpreis für bestehende Wohngebäude je Quadratmeter Wohnfläche. Der Baulandpreis beschreibt den Grundstückspreis je Quadratmeter Bodenfläche.
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.