Preisanker
705,19 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Berlin. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Berlin, Stadt
Berlin · Berlin · 3.596.999 Einwohner · Ø 42,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Berlin
705,19
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,67
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Berlin, Stadt
Berlin, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Berlin; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,0 %
Steuereinnahmen
1.625 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Berlin im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Berlin
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Berlin, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,59 %/Jahr Bevölkerung · 2,0 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Berlin, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,67 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.625 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.970 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Berlin, Stadt
Die Immobilienpreise in Berlin, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 705,19 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Berlin). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,67 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Berlin, Stadt ist eine Gemeinde im Berlin in Berlin mit 3.596.999 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,4 Jahre. Berlin, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,59 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.625 € je Einwohner.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Zugehöriger Landkreis
Berlin
Berlin · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Was du als Nächstes mit Berlin, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Berlin, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Berlin, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin, Stadt?
Für Berlin, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Berlin kostet Bauland durchschnittlich 705,19 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Berlin, Stadt?
Berlin, Stadt hat 3.596.999 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Berlin, Stadt?
Berlin, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,59 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Berlin, Stadt?
Auf Kreisebene (Berlin) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,0 % (sehr niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Berlin, Stadt?
Auf Kreisebene (Berlin) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,67 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Berlin, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.