Preisanker
228,47 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Barnim. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Eberswalde, Stadt
Brandenburg · Barnim · 40.607 Einwohner · Ø 46,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 16225
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Barnim
228,47
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,36
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Eberswalde, Stadt
Eberswalde, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Barnim; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
844 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Barnim im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Eberswalde, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,58 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,36 €/m² Miete · 24,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 844 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.130 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Eberswalde, Stadt
Die Immobilienpreise in Eberswalde, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 228,47 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Barnim). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Eberswalde, Stadt ist eine Gemeinde im Barnim in Brandenburg mit 40.607 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,0 Jahre. Eberswalde, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,58 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 844 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Barnim bei 228,47 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Panketal (Ø 228,47 €/m²) und Wandlitz (Ø 228,47 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Barnim
Brandenburg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Eberswalde, Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Panketal
Barnim · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 21.028
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Barnim)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Wandlitz
Barnim · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 23.951
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Barnim)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ahrensfelde
Barnim · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 14.052
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Barnim)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bernau bei Berlin, Stadt
Barnim · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 43.164
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Barnim)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Werder (Havel), Stadt
Potsdam-Mittelmark · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 26.938
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Königs Wusterhausen, Stadt
Dahme-Spreewald · Brandenburg
- Bauland
- 193 €/m²
- Einwohner
- 38.400
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eberswalde, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Eberswalde, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Eberswalde, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eberswalde, Stadt?
Für Eberswalde, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Barnim kostet Bauland durchschnittlich 228,47 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Eberswalde, Stadt?
Eberswalde, Stadt hat 40.607 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Eberswalde, Stadt?
Eberswalde, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,58 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Eberswalde, Stadt?
Auf Kreisebene (Barnim) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Eberswalde, Stadt?
Auf Kreisebene (Barnim) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Eberswalde, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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