Preisanker
844,76 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Erlangen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Erlangen
Bayern · Erlangen · 112.220 Einwohner · Ø 41,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 91051
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Erlangen
844,76
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
9,2
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Erlangen
Erlangen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Erlangen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,9 %
Steuereinnahmen
2.799 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Erlangen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Erlangen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,96 %/Jahr Bevölkerung · 4,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
9,20 €/m² Miete · 27,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 41,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.799 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.600 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Erlangen
Die Immobilienpreise in Erlangen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 844,76 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Erlangen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 9,20 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Erlangen ist eine Gemeinde im Erlangen in Bayern mit 112.220 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,6 Jahre. Erlangen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,96 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.799 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Erlangen bei 844,76 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ingolstadt (Ø 905,94 €/m²) und Fürth (Ø 882,69 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Erlangen (Dieser Ort) | 844,76 €/m² | 112.220 | 41,6 Jahre |
| Ingolstadt | 905,94 €/m² | 136.468 | 41,7 Jahre |
| Fürth | 882,69 €/m² | 130.126 | 42,9 Jahre |
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gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Erlangen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Erlangen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Erlangen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erlangen?
Für Erlangen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Erlangen kostet Bauland durchschnittlich 844,76 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Erlangen?
Erlangen hat 112.220 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Erlangen?
Erlangen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,96 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Erlangen?
Auf Kreisebene (Erlangen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Erlangen?
Auf Kreisebene (Erlangen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 9,20 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Erlangen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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