Preisanker
274,75 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Region Hannover. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Garbsen, Stadt
Niedersachsen · Region Hannover · 59.534 Einwohner · Ø 45,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 30823
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Region Hannover
274,75
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,57
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Garbsen, Stadt
Garbsen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Region Hannover; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
1.206 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Region Hannover im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Garbsen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,00 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,57 €/m² Miete · 24,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
Flughafen Hannover
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Fluglärm-Hinweis: Garbsen, Stadt liegt im Einzugsbereich des Flughafens Hannover. Fluglärm-Karte für Hannover prüfen →
Ø Alter: 45,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.206 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.680 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Garbsen, Stadt
Die Immobilienpreise in Garbsen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 274,75 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Region Hannover). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Garbsen, Stadt ist eine Gemeinde im Region Hannover in Niedersachsen mit 59.534 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,0 Jahre. Die Bevölkerung in Garbsen, Stadt bleibt weitgehend stabil (0,00 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.206 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Region Hannover bei 274,75 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Barsinghausen, Stadt (Ø 274,75 €/m²) und Burgdorf, Stadt (Ø 274,75 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Garbsen, Stadt (Dieser Ort) | 274,75 €/m² | 59.534 | 45 Jahre |
| Barsinghausen, Stadt | 274,75 €/m² | 33.727 | 45,9 Jahre |
| Burgdorf, Stadt | 274,75 €/m² | 31.045 | 45,2 Jahre |
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- 275 €/m²
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- 33.727
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
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- 275 €/m²
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- +0,3%
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- 275 €/m²
- Einwohner
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- -0,0%
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- +0,3%
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- 275 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Region Hannover)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Garbsen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Garbsen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Garbsen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Garbsen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Garbsen, Stadt?
Für Garbsen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Region Hannover kostet Bauland durchschnittlich 274,75 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Garbsen, Stadt?
Garbsen, Stadt hat 59.534 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Garbsen, Stadt?
Die Bevölkerung in Garbsen, Stadt bleibt weitgehend stabil (0,00 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Garbsen, Stadt?
Auf Kreisebene (Region Hannover) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Garbsen, Stadt?
Auf Kreisebene (Region Hannover) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Garbsen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Garbsen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Fluglärm im Einzugsbereich Hannover. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Garbsen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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