Immobilienpreise Greven, Stadt

Nordrhein-Westfalen · Steinfurt · 37.806 Einwohner · Ø 43,3 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 48268

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Greven, Stadt

2.700

€/m²

Preisbereich: 1.900 bis 4.400 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Steinfurt

238,55

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,81

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Greven, Stadt

Greven, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

2,6 %

Steuereinnahmen

1.614 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

26,2 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Steinfurt im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Greven, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.700 €/m²

stark

Für Greven, Stadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,33 %/Jahr Bevölkerung · 2,6 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Greven, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,81 €/m² Miete · 26,2 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Greven, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 43,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.614 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.770 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.700

€/m²

Median · Spanne 1.900–4.400 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 15 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Greven, Stadt

Die Immobilienpreise in Greven, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 238,55 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Steinfurt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,81 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,6 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Greven, Stadt liegt bei 2.700 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Greven, Stadt ist eine Gemeinde im Steinfurt in Nordrhein-Westfalen mit 37.806 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,3 Jahre. Greven, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,33 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.614 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Steinfurt bei 238,55 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Emsdetten, Stadt (Ø 238,55 €/m²) und Hörstel, Stadt (Ø 238,55 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Greven, Stadt (Dieser Ort)	238,55 €/m²	37.806	43,3 Jahre
Emsdetten, Stadt	238,55 €/m²	35.513	44,3 Jahre
Hörstel, Stadt	238,55 €/m²	19.600	43 Jahre

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Steinfurt

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