Immobilienpreise Langenfeld (Rheinland), Stadt

Nordrhein-Westfalen · Mettmann · 59.650 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 40764

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Langenfeld (Rheinland), Stadt

3.750

€/m²

Preisbereich: 2.700 bis 4.550 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Mettmann

326,09

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,17

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Langenfeld (Rheinland), Stadt

Langenfeld (Rheinland), Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

3,0 %

Steuereinnahmen

2.278 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

28,1 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Mettmann im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Langenfeld (Rheinland), Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 3.750 €/m²

stark

Für Langenfeld (Rheinland), Stadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,28 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Langenfeld (Rheinland), Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,17 €/m² Miete · 28,1 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Langenfeld (Rheinland), Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 45,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.278 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.010 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

3.750

€/m²

Median · Spanne 2.700–4.550 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 41 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Langenfeld (Rheinland), Stadt

Die Immobilienpreise in Langenfeld (Rheinland), Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 326,09 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mettmann). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,17 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Langenfeld (Rheinland), Stadt liegt bei 3.750 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Langenfeld (Rheinland), Stadt ist eine Gemeinde im Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 59.650 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,5 Jahre. Langenfeld (Rheinland), Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,28 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.278 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mettmann bei 326,09 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt (Ø 326,09 €/m²) und Heiligenhaus, Stadt (Ø 326,09 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Langenfeld (Rheinland), Stadt (Dieser Ort)	326,09 €/m²	59.650	45,5 Jahre
Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt	326,09 €/m²	43.815	46,8 Jahre
Heiligenhaus, Stadt	326,09 €/m²	26.425	45,2 Jahre

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Mettmann

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