Preisanker
400,42 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Lübeck. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Lübeck, Hansestadt
Schleswig-Holstein · Lübeck · 215.958 Einwohner · Ø 44,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 23539
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Lübeck
400,42
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,47
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Lübeck, Hansestadt
Lübeck, Hansestadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Lübeck; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,9 %
Steuereinnahmen
1.341 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Lübeck im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Lübeck, Hansestadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,17 %/Jahr Bevölkerung · 2,9 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Lübeck, Hansestadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,47 €/m² Miete · 23,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.341 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.800 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Lübeck, Hansestadt
Die Immobilienpreise in Lübeck, Hansestadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 400,42 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Lübeck). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,47 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Lübeck, Hansestadt ist eine Gemeinde im Lübeck in Schleswig-Holstein mit 215.958 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,9 Jahre. Lübeck, Hansestadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,17 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.341 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Lübeck bei 400,42 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ahrensburg, Stadt (Ø 410,60 €/m²) und Bad Oldesloe, Stadt (Ø 410,60 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lübeck, Hansestadt (Dieser Ort) | 400,42 €/m² | 215.958 | 44,9 Jahre |
| Ahrensburg, Stadt | 410,6 €/m² | 34.197 | 45,7 Jahre |
| Bad Oldesloe, Stadt | 410,6 €/m² | 24.780 | 44,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Lübeck
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- +0,3%
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gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lübeck, Hansestadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Lübeck, Hansestadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Lübeck, Hansestadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Lübeck, Hansestadt?
Für Lübeck, Hansestadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Lübeck kostet Bauland durchschnittlich 400,42 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Lübeck, Hansestadt?
Lübeck, Hansestadt hat 215.958 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Lübeck, Hansestadt?
Lübeck, Hansestadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,17 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Lübeck, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Lübeck) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,9 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Lübeck, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Lübeck) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,47 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Lübeck, Hansestadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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