Preisanker
738,08 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mannheim. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Mannheim, Universitätsstadt
Baden-Württemberg · Mannheim · 313.693 Einwohner · Ø 42,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 68159
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Mannheim
738,08
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,39
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Mannheim, Universitätsstadt
Mannheim, Universitätsstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mannheim; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,5 %
Steuereinnahmen
2.158 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mannheim im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Mannheim, Universitätsstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,50 %/Jahr Bevölkerung · 4,5 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,39 €/m² Miete · 25,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Mannheim, Universitätsstadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Bahn: ≥55 dB Lden
Ø Alter: 42,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.158 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.850 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Mannheim, Universitätsstadt
Die Immobilienpreise in Mannheim, Universitätsstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 738,08 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mannheim). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,39 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Mannheim, Universitätsstadt ist eine Gemeinde im Mannheim in Baden-Württemberg mit 313.693 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,0 Jahre. Mannheim, Universitätsstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,50 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.158 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mannheim bei 738,08 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Esslingen am Neckar, Stadt (Ø 668,52 €/m²) und Ludwigsburg, Stadt (Ø 655,75 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mannheim, Universitätsstadt (Dieser Ort) | 738,08 €/m² | 313.693 | 42 Jahre |
| Esslingen am Neckar, Stadt | 668,52 €/m² | 94.442 | 42,8 Jahre |
| Ludwigsburg, Stadt | 655,75 €/m² | 91.810 | 42,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Mannheim
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- +0,3%
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- 43,2 Jahre
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Was du als Nächstes mit Mannheim, Universitätsstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Mannheim, Universitätsstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Mannheim, Universitätsstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Mannheim, Universitätsstadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mannheim, Universitätsstadt?
Für Mannheim, Universitätsstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mannheim kostet Bauland durchschnittlich 738,08 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Mannheim, Universitätsstadt?
Mannheim, Universitätsstadt hat 313.693 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Mannheim, Universitätsstadt?
Mannheim, Universitätsstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,50 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Mannheim, Universitätsstadt?
Auf Kreisebene (Mannheim) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,5 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Mannheim, Universitätsstadt?
Auf Kreisebene (Mannheim) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,39 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Mannheim, Universitätsstadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mannheim, Universitätsstadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥55 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Mannheim, Universitätsstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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