Preisanker
132,80 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Merzig-Wadern. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Merzig, Kreisstadt
Saarland · Merzig-Wadern · 31.618 Einwohner · Ø 45,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 66663
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Merzig-Wadern
132,8
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,08
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Merzig, Kreisstadt
Merzig, Kreisstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Merzig-Wadern; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,8 %
Steuereinnahmen
1.066 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
20,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Merzig-Wadern im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Saarland
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Merzig, Kreisstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,42 %/Jahr Bevölkerung · 4,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,08 €/m² Miete · 20,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.066 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 20,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 22.650 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Merzig, Kreisstadt
Die Immobilienpreise in Merzig, Kreisstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 132,80 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Merzig-Wadern). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,08 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Merzig, Kreisstadt ist eine Gemeinde im Merzig-Wadern in Saarland mit 31.618 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,0 Jahre. Merzig, Kreisstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,42 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 20,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.066 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Merzig-Wadern bei 132,80 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Losheim am See (Ø 132,80 €/m²) und Beckingen (Ø 132,80 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Merzig, Kreisstadt (Dieser Ort) | 132,8 €/m² | 31.618 | 45 Jahre |
| Losheim am See | 132,8 €/m² | 16.574 | 45,8 Jahre |
| Beckingen | 132,8 €/m² | 15.496 | 46 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Merzig-Wadern
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Losheim am See
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- Einwohner
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- +0,2%
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- 15.496
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- +0,2%
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- 46,0 Jahre
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- Bauland
- 133 €/m²
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- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
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Merzig-Wadern · Saarland
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- 133 €/m²
- Einwohner
- 16.585
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
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Perl
Merzig-Wadern · Saarland
- Bauland
- 133 €/m²
- Einwohner
- 9.536
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Merzig-Wadern)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weiskirchen
Merzig-Wadern · Saarland
- Bauland
- 133 €/m²
- Einwohner
- 6.606
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Merzig-Wadern)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Merzig, Kreisstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Merzig, Kreisstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Merzig, Kreisstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Merzig, Kreisstadt?
Für Merzig, Kreisstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Merzig-Wadern kostet Bauland durchschnittlich 132,80 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Merzig, Kreisstadt?
Merzig, Kreisstadt hat 31.618 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Merzig, Kreisstadt?
Merzig, Kreisstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,42 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Merzig, Kreisstadt?
Auf Kreisebene (Merzig-Wadern) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Merzig, Kreisstadt?
Auf Kreisebene (Merzig-Wadern) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,08 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Merzig, Kreisstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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