Preisanker
94,95 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Unstrut-Hainich-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Thüringen · Unstrut-Hainich-Kreis · 35.337 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 99974
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
94,95
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,09
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Mühlhausen/Thüringen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Unstrut-Hainich-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
9,9 %
Steuereinnahmen
1.049 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Unstrut-Hainich-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,03 %/Jahr Bevölkerung · 9,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,09 €/m² Miete · 23,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Mühlhausen/Thüringen, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 47,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.049 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.780 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Die Immobilienpreise in Mühlhausen/Thüringen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 94,95 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Unstrut-Hainich-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 9,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Mühlhausen/Thüringen, Stadt ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen mit 35.337 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,2 Jahre. Die Bevölkerung in Mühlhausen/Thüringen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,03 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.049 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Unstrut-Hainich-Kreis bei 94,95 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Langensalza, Stadt (Ø 94,95 €/m²) und Ilmenau, Stadt (Ø 98,77 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen/Thüringen, Stadt (Dieser Ort) | 94,95 €/m² | 35.337 | 47,2 Jahre |
| Bad Langensalza, Stadt | 94,95 €/m² | 16.717 | 47,8 Jahre |
| Ilmenau, Stadt | 98,77 €/m² | 38.574 | 46,6 Jahre |
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- 95 €/m²
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- -0,2%
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gleiche Region (Unstrut-Hainich-Kreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Mühlhausen/Thüringen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Mühlhausen/Thüringen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Mühlhausen/Thüringen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Für Mühlhausen/Thüringen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Unstrut-Hainich-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 94,95 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Mühlhausen/Thüringen, Stadt hat 35.337 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Die Bevölkerung in Mühlhausen/Thüringen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,03 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Auf Kreisebene (Unstrut-Hainich-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 9,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Auf Kreisebene (Unstrut-Hainich-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Mühlhausen/Thüringen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mühlhausen/Thüringen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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