Preisanker
387,85 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Tübingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Rottenburg am Neckar, Stadt
Baden-Württemberg · Tübingen · 44.954 Einwohner · Ø 42,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 72108
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Tübingen
387,85
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,45
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Rottenburg am Neckar, Stadt
Rottenburg am Neckar, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Tübingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
1.407 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Tübingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Rottenburg am Neckar, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,61 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,45 €/m² Miete · 26,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Rottenburg am Neckar, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 42,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.407 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.520 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Rottenburg am Neckar, Stadt
Die Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 387,85 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Tübingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Rottenburg am Neckar, Stadt ist eine Gemeinde im Tübingen in Baden-Württemberg mit 44.954 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,7 Jahre. Rottenburg am Neckar, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,61 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.407 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Tübingen bei 387,85 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Mössingen, Stadt (Ø 387,85 €/m²) und Ammerbuch (Ø 387,85 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rottenburg am Neckar, Stadt (Dieser Ort) | 387,85 €/m² | 44.954 | 42,7 Jahre |
| Mössingen, Stadt | 387,85 €/m² | 21.593 | 43 Jahre |
| Ammerbuch | 387,85 €/m² | 11.329 | 42,8 Jahre |
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- +0,7%
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Was du als Nächstes mit Rottenburg am Neckar, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Rottenburg am Neckar, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Rottenburg am Neckar, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Rottenburg am Neckar, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar, Stadt?
Für Rottenburg am Neckar, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Tübingen kostet Bauland durchschnittlich 387,85 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Rottenburg am Neckar, Stadt?
Rottenburg am Neckar, Stadt hat 44.954 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Rottenburg am Neckar, Stadt?
Rottenburg am Neckar, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,61 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Rottenburg am Neckar, Stadt?
Auf Kreisebene (Tübingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Rottenburg am Neckar, Stadt?
Auf Kreisebene (Tübingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Rottenburg am Neckar, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Rottenburg am Neckar, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Rottenburg am Neckar, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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