Preisanker
580,73 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Groß-Gerau. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Rüsselsheim am Main, Stadt
Hessen · Groß-Gerau · 64.517 Einwohner · Ø 41,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 65428
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Groß-Gerau
580,73
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,09
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Rüsselsheim am Main, Stadt
Rüsselsheim am Main, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Groß-Gerau; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,4 %
Steuereinnahmen
1.650 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Groß-Gerau im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Rüsselsheim am Main, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,39 %/Jahr Bevölkerung · 3,4 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,09 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
Flughafen Frankfurt
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Fluglärm-Hinweis: Rüsselsheim am Main, Stadt liegt im Einzugsbereich des Flughafens Frankfurt. Fluglärm-Karte für Frankfurt prüfen →
Ø Alter: 41,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.650 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.370 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Rüsselsheim am Main, Stadt
Die Immobilienpreise in Rüsselsheim am Main, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 580,73 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Groß-Gerau). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Rüsselsheim am Main, Stadt ist eine Gemeinde im Groß-Gerau in Hessen mit 64.517 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,8 Jahre. Rüsselsheim am Main, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,39 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.650 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Groß-Gerau bei 580,73 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Riedstadt, Büchnerstadt (Ø 580,73 €/m²) und Groß-Gerau, Stadt (Ø 580,73 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rüsselsheim am Main, Stadt (Dieser Ort) | 580,73 €/m² | 64.517 | 41,8 Jahre |
| Riedstadt, Büchnerstadt | 580,73 €/m² | 22.927 | 42,6 Jahre |
| Groß-Gerau, Stadt | 580,73 €/m² | 24.887 | 43,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Groß-Gerau
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Rüsselsheim am Main, Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Riedstadt, Büchnerstadt
Groß-Gerau · Hessen
- Bauland
- 581 €/m²
- Einwohner
- 22.927
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Groß-Gerau)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Groß-Gerau, Stadt
Groß-Gerau · Hessen
- Bauland
- 581 €/m²
- Einwohner
- 24.887
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Groß-Gerau)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Mörfelden-Walldorf, Stadt
Groß-Gerau · Hessen
- Bauland
- 581 €/m²
- Einwohner
- 31.804
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Groß-Gerau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Büttelborn
Groß-Gerau · Hessen
- Bauland
- 581 €/m²
- Einwohner
- 14.573
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Groß-Gerau)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Kelsterbach, Stadt
Groß-Gerau · Hessen
- Bauland
- 581 €/m²
- Einwohner
- 15.811
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiche Region (Groß-Gerau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ginsheim-Gustavsburg, Stadt
Groß-Gerau · Hessen
- Bauland
- 581 €/m²
- Einwohner
- 16.322
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Groß-Gerau)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Rüsselsheim am Main, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Rüsselsheim am Main, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Rüsselsheim am Main, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Rüsselsheim am Main, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rüsselsheim am Main, Stadt?
Für Rüsselsheim am Main, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Groß-Gerau kostet Bauland durchschnittlich 580,73 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Rüsselsheim am Main, Stadt?
Rüsselsheim am Main, Stadt hat 64.517 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Rüsselsheim am Main, Stadt?
Rüsselsheim am Main, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,39 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Rüsselsheim am Main, Stadt?
Auf Kreisebene (Groß-Gerau) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,4 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Rüsselsheim am Main, Stadt?
Auf Kreisebene (Groß-Gerau) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Rüsselsheim am Main, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Rüsselsheim am Main, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Fluglärm im Einzugsbereich Frankfurt. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Rüsselsheim am Main, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Groß-Gerau
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.