Preisanker
30,27 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Uckermark. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Schwedt/Oder, Stadt
Brandenburg · Uckermark · 33.578 Einwohner · Ø 50,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 16303
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Uckermark
30,27
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,89
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Schwedt/Oder, Stadt
Schwedt/Oder, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Uckermark; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,2 %
Steuereinnahmen
2.130 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Uckermark im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schwedt/Oder, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,25 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,89 €/m² Miete · 22,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 50,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.130 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.390 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Schwedt/Oder, Stadt
Die Immobilienpreise in Schwedt/Oder, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 30,27 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Uckermark). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,89 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schwedt/Oder, Stadt ist eine Gemeinde im Uckermark in Brandenburg mit 33.578 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,8 Jahre. Die Bevölkerung in Schwedt/Oder, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,25 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.130 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Uckermark bei 30,27 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Templin, Stadt (Ø 30,27 €/m²) und Prenzlau, Stadt (Ø 30,27 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schwedt/Oder, Stadt (Dieser Ort) | 30,27 €/m² | 33.578 | 50,8 Jahre |
| Templin, Stadt | 30,27 €/m² | 15.593 | 49,8 Jahre |
| Prenzlau, Stadt | 30,27 €/m² | 18.847 | 48,1 Jahre |
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- -0,2%
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- 30 €/m²
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- 3.022
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiche Region (Uckermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Schwedt/Oder, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schwedt/Oder, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schwedt/Oder, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schwedt/Oder, Stadt?
Für Schwedt/Oder, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Uckermark kostet Bauland durchschnittlich 30,27 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Schwedt/Oder, Stadt?
Schwedt/Oder, Stadt hat 33.578 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schwedt/Oder, Stadt?
Die Bevölkerung in Schwedt/Oder, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,25 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schwedt/Oder, Stadt?
Auf Kreisebene (Uckermark) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Schwedt/Oder, Stadt?
Auf Kreisebene (Uckermark) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,89 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Schwedt/Oder, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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