Preisanker
166,04 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Vechta. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Vechta, Stadt
Niedersachsen · Vechta · 33.126 Einwohner · Ø 40,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 49377
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Vechta
166,04
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,03
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Vechta, Stadt
Vechta, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Vechta; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,4 %
Steuereinnahmen
1.933 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Vechta im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Vechta, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,79 %/Jahr Bevölkerung · 2,4 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Vechta, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,03 €/m² Miete · 26,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 40,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.933 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.510 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Vechta, Stadt
Die Immobilienpreise in Vechta, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 166,04 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Vechta). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,03 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Vechta, Stadt ist eine Gemeinde im Vechta in Niedersachsen mit 33.126 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 40,3 Jahre. Vechta, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,79 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.933 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Vechta bei 166,04 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Lohne (Oldenburg), Stadt (Ø 166,04 €/m²) und Damme, Stadt (Ø 166,04 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Vechta, Stadt (Dieser Ort) | 166,04 €/m² | 33.126 | 40,3 Jahre |
| Lohne (Oldenburg), Stadt | 166,04 €/m² | 27.985 | 41,1 Jahre |
| Damme, Stadt | 166,04 €/m² | 17.352 | 41,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Vechta
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- +0,7%
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- 41,1 Jahre
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- Bauland
- 166 €/m²
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- 17.352
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- +0,5%
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- +0,8%
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- 41,6 Jahre
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- 166 €/m²
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- +0,7%
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- +0,6%
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- 166 €/m²
- Einwohner
- 7.521
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiche Region (Vechta)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Vechta, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Vechta, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Vechta, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Vechta, Stadt?
Für Vechta, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Vechta kostet Bauland durchschnittlich 166,04 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Vechta, Stadt?
Vechta, Stadt hat 33.126 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 40,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Vechta, Stadt?
Vechta, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,79 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Vechta, Stadt?
Auf Kreisebene (Vechta) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,4 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Vechta, Stadt?
Auf Kreisebene (Vechta) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,03 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Vechta, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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