Immobilienpreise Bockfließ

Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 1 288 Einwohner · Ø 48,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2213

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bockfließ

179

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach

1.693

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach

4.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bockfließ

In Bockfließ liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 179 €/m², was 85 % über dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 288 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,3 Jahre.

Preisniveau

179 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+85 % vs. Bezirk

Preistrend

+103 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Mistelbach vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bockfließ

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

179 €/m² Grundstück

beobachten

Bockfließ liegt 85 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+103 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bockfließ mehr als verdoppelt (+103 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 288 Einwohner · Ø 48,3 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 179 €/m² gehört Bockfließ zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Bockfließ zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bockfließ mehr als verdoppelt (+103 %). Bockfließ ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 1 288 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bockfließ (Dieser Ort)	179 €/m²	1 288	48,3 Jahre
Hochleithen	194 €/m²	1 091	47,5 Jahre
Niederhollabrunn	173 €/m²	1 509	45,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bockfließ

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hochleithen

Mistelbach · Niederösterreich

98% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 1 091
Trend: -3,5%
Ø Alter: 47,5 Jahre

gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Niederhollabrunn

Korneuburg · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 1 509
Trend: -5,6%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Weißenkirchen in der Wachau

Krems(Land) · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 249 €/m²
Einwohner: 1 359
Trend: -5,6%
Ø Alter: 48,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Dürnstein

Krems(Land) · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 816
Trend: -6,4%
Ø Alter: 49,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Gutenstein

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 83 €/m²
Einwohner: 1 256
Trend: -4,8%
Ø Alter: 49,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mautern an der Donau

Krems(Land) · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 147 €/m²
Einwohner: 3 375
Trend: -2,7%
Ø Alter: 48,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bockfließ machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bockfließ?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bockfließ liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bockfließ?

Der Grundstückspreis in Bockfließ liegt bei 179 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bockfließ zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bockfließ?

Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bockfließ?

Bockfließ hat 1 288 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bockfließ Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bockfließ liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bockfließ liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥67 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.